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Jairo Magaña
11/08/2026 | San Francisco de Campeche
La conservación de las viviendas históricas del Centro Histórico de Campeche requiere de un trabajo coordinado entre los tres órdenes de Gobierno y los propietarios particulares, ante el deterioro que presentan algunos inmuebles y la dificultad para localizar a sus dueños, afirmó la delegada del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), Adriana Velázquez Morlet, quien destacó tienen identificadas al menos 50 con algún grado de riesgo.
En entrevista, la funcionaria señaló que el INAH trabaja de manera conjunta con el Ayuntamiento de Campeche, principalmente con el área de Protección Civil, para identificar inmuebles que representan algún nivel de riesgo y establecer acciones preliminares para evitar mayores daños.
Explicó que cuando Protección Civil municipal detecta alguna vivienda en riesgo, se realizan recorridos y se determinan las medidas que pueden aplicarse. Sin embargo, uno de los principales obstáculos es que muchas de estas propiedades se encuentran deshabitadas y son particulares, por lo que las autoridades no pueden ingresar libremente.
Ante esta situación, se trabaja con el Ayuntamiento y las autoridades encargadas del patrimonio para identificar a los propietarios y establecer comunicación con ellos, con el objetivo de exhortarlos a realizar las reparaciones necesarias.
Actualmente identifican cerca de 50 casas con diferentes grados de riesgo en el Centro Histórico. Y respecto al número total de inmuebles catalogados en el primer cuadro de la ciudad, señaló que son alrededor de 300, aunque reconoció que la cifra podría ser mayor.
En materia de imagen urbana, la delegada del INAH recordó que la protección del Centro Histórico se sustenta principalmente en la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticas e Históricas, además de las disposiciones y reglamentos aplicables.
No obstante, destacó la importancia de contar con un plan de gestión o plan de manejo que permita atender de manera integral las necesidades de la zona patrimonial.
Dijo que este tema ya ha sido abordado con la presidenta municipal, las autoridades estatales encargadas del patrimonio y representantes de la UNESCO, debido a la importancia de establecer mecanismos de conservación que involucren a las distintas instituciones.
Uno de los principales problemas que enfrentan las autoridades es la existencia de inmuebles cuyos propietarios no han podido ser localizados, ya sea porque fallecieron, dejaron de vivir en Campeche o por otras circunstancias.
Ante estos casos, Velázquez Morlet consideró que el Gobierno del Estado y el Ayuntamiento deberán analizar qué acciones pueden emprender, pues el INAH por sí solo no puede decidir ingresar o disponer de una propiedad privada.
La funcionaria reconoció que la expropiación puede ser una alternativa, aunque advirtió que este procedimiento implica que el Gobierno tendría que pagar por los inmuebles.
Sin embargo, insistió en que antes de recurrir a una medida de este tipo, lo más importante es identificar a los propietarios y establecer comunicación con ellos para buscar alternativas de conservación. Pero reconoció que la respuesta de los propietarios ha sido diversa. Mientras algunos muestran disposición para conservar los inmuebles, otros carecen de recursos económicos para realizar las reparaciones y también existen casos en los que los dueños se niegan a intervenir las propiedades.
Ante los propietarios que, pese a ser identificados, se niegan a atender las condiciones de deterioro de sus inmuebles, el INAH ha recurrido a procedimientos legales.
Finalmente sostuvo que, más allá de las acciones punitivas, el objetivo principal es generar acuerdos que permitan preservar las viviendas históricas, por lo que insistió en que la coordinación entre autoridades y particulares será fundamental para evitar que continúe el deterioro del patrimonio arquitectónico de Campeche.
Edición: Fernando Sierra
