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Dora Villanueva
10/06/2025 | Ciudad de México
Los precios de las rentas en las principales ciudades de México se han disparado en los últimos dos años, al grado de que en algunas colonias su encarecimiento llega a superar en hasta diez veces el avance de la inflación reportada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) en el mismo periodo.
Los precios de las rentas en colonias como Del Bosque, en la Ciudad de México; en la Moderna, de Guadalajara, y en Villas de San Agustín, en Monterrey, estuvieron cerca de duplicarse y se encuentran diez veces por encima de lo que avanzó la inflación general entre los primero meses de 2023 y de 2025.
De acuerdo con el índice que Inmuebles24, con base en los anuncios inmobiliarios realizados en su plataforma, los costos promedio en las rentas de algunas de las cinco colonias más costosas de la Ciudad de México se dispararon 44 por ciento entre abril de 2023 y el mismo mes de 2025.
La base que usa la plataforma para realizar su indicador son anuncios sobre departamentos de 65 m2 y dos recámaras y que por en sí llega a costar hasta 41 mil 10 pesos el arrendamiento de un inmueble de estas dimensiones.
En el mismo periodo, la inflación acumulada fue de 8.77 por ciento. Sin embargo, las rentas en la Ciudad de México aumentaron a tal velocidad, que entre las colonias reportadas por el organismo, en la Del Bosque, ubicada en la alcaldía Miguel Hidalgo, se encarecieron 96 por ciento, prácticamente se duplicaron.
A ellas siguió el encarecimiento de la Roma Norte, en la Cuauhtémoc, donde las rentas aumentaron 56 por ciento; la Tabacalera, donde lo hicieron 29 por ciento; la ampliación Granada, en Miguel Hidalgo, que lo hizo 22 por ciento y la Condesa, donde el aumento fue de 17 por ciento.
También en la revisión a las colonias más costosas de Guadalajara la plataforma reportó que en la Moderna, de Zona Industrial, las rentas se dispararon 87 por ciento entre febrero de 2023 y el mismo mes de 2025, diez veces por encima de la inflación general, que fue de 8.34 por ciento.
Dos colonias de Zona Minerva también destacaron por su encarecimiento, Providencia, con un repunte de 58 por ciento, Ayuntamiento de 45 por ciento: y a ellas siguen Lomas Del Country en Zona Centro, con un avance de 34 por ciento, y Puerta De Hierro, en Zapopan Sureste, con un encarecimiento de 22 por ciento.
Mientras en Monterrey, con datos a marzo, San Pedro Garza García concentra algunas de las colonias que ya eran caras y ahora lo son más con el incremento de precios. Villas De San Agustín, con un avance de 88 por ciento; Fuentes Del Valle Sector Colinas, con uno de 34 por ciento; Valle de Campestre, con 11 por ciento y Fuentes del Valle con uno de 5 por ciento.
A la par se encuentran Haciendas de la Sierra, en Monterrey, donde las rentas promedio aumentaron 67 por ciento, publicó la plataforma Inmuebles24.
Edición: Fernando Sierra
