Cinco residentes de La Invasión, primeros propietarios legales

Texto y foto: Rosario Ruiz
La Jornada Maya

Puerto Morelos, Quintana Roo
Miércoles 4 de abril, 2018

Eleonor Palacios Chuc, Eduardo García Izaguirre, Beatriz Hernández Hernández, Aurora Pech Pérez y Paula Garmendia Jiménez son los primeros habitantes de este sector que era conocido como La Invasión, hoy colonias La Fe y Tierra Nueva, en la cabecera del municipio de Puerto Morelos, quienes recibieron sus contratos que a partir de ahora acreditan la legal propiedad del espacio que han ocupado durante años, particularmente el último lustro.

En conferencia de prensa, José Agustín Coello Trejo, apoderado legal de la empresa Constructora Rural y Urbana del Sureste, explicó que es un procedimiento confiable y legal.

En presencia del secretario general de la comuna, Juan de la Cruz López Tox, y del secretario municipal de Desarrollo Urbano y Ecología, Tirso Esquivel Ávila, Coello Trejo descartó las versiones de posibles operaciones fraudulentas y comprobó con documentos y actas proyectadas en video (de manera pública), la constitución legal de la empresa que encabeza la cesión de derechos de propiedad para 476 lotes a razón de 800 pesos por metro cuadrado, una operación que, al término del plazo de cinco años que han dado de crédito para liquidar el contrato, beneficiará a casi 500 familias que habitan el terreno cuya superficie total es de casi 10 hectáreas.

Descartó las especulaciones registradas en la entidad y precisó que a la presente fecha hay 66 contratos que ya fueron pagados y firmados y están listos para entregar a igual número de residentes en los terrenos. Aclaró que la empresa Constructora Rural y Urbana del Sureste adquirió de manera legal los terrenos de casi 10 hectáreas hace más de 12 años. Admitió que durante ese período surgieron personas que intentaron lucrar con la propiedad y revendieron ilícita e ilegamente varios lotes en diferentes cantidades, razón por la cual se apersonaron y establecieron un litigio porque dicha propiedad había sido invadida.

Reiteró que llegaron a un arreglo con los colonos en Puerto Morelos, toda vez que ya se había registrado un antecedente jurídico.

“Como propietarios tratamos de recuperar las tierras, como cualquier persona que tiene un predio y resulta afectado, pues hemos venido presentando diversos procedimientos judiciales, pero al encontrarnos con el Municipio, que nos otorga la facilidad para el acercamiento con los colonos es que decidimos hacer la operación de compra-venta a un precio ni siquiera comercial, tampoco simbólico, sino un precio catastral con lo cual tenemos una afectación económica, pero con el ánimo de lograr la solución hemos accedido a la venta de los terrenos”, señaló.

Precisó que se tiene un 60 por ciento de regularización y el 100 por ciento de los colonos avisados; ya existe un 60 por ciento del anticipo y un 85 por ciento ya se acercó a solicitar información sobre la compra-venta y este 4 de abril se entregarían los primeros contratos, remarcó.

José Agustín Coello Cabrera descartó la versión de que sean una empresa fantasma, al comprobar con acta constitutiva el domicilio de kilómetro 7.5 carretera Mérida-Motul en el municipio de Conkal.

En su oportunidad, Esquivel Ávila aseguró que al expedir la licencia de los fraccionamientos La Fe y Tierra Nueva se analizaron todos y cada uno de los documentos. “Contamos con el expediente, con las escrituras que están registradas o inscritas en el Registro Público de la Propiedad y con la personalidad jurídica de la empresa, con su acta constitutiva”.

Replicó que los terrenos también fueron validados ante el Catastro municipal, señalando que se tiene toda la información contenida en un grueso expediente que mostró a las cámaras, expediente que, subrayó, “fue validado por Edwin Muñoz, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles y Arquitectos de Puerto Morelos”, puntualizó.