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Ana Ramírez
03/02/2026 | Cancún, QRoo
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún subrayó que el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) se ha convertido en una pieza fundamental para encauzar el crecimiento del mercado inmobiliario en la ciudad, en un contexto donde la demanda de vivienda y proyectos de uso mixto continúa en expansión, por lo que la nueva mesa directiva se sumará a las mesas de análisis de la actualización del PDU.
La nueva presidenta de AMPI, Dafnee Fuentes Trujillo, indicó que la renovación de este documento será determinante para el futuro de Cancún, particularmente ante el acelerado crecimiento inmobiliario que registra la ciudad y la presión cada vez mayor sobre la movilidad, los servicios públicos y la infraestructura urbana.
"El objetivo es aportar conocimiento técnico y experiencia para evitar desequilibrios en los usos de suelo y en la asignación de densidades", afirmó durante la presentación de su mesa directiva.
Si bien la actualización del PDU es necesaria y prioritaria, resulta indispensable que el proceso sea socializado previamente y que se abran mesas de trabajo con la participación de especialistas del sector inmobiliario, colegios, autoridades y ciudadanía.
Actualmente existen más de mil desarrollos en comercialización en el estado, lo que obliga a que los PDU’s sean aplicados con criterios estrictos, porque uno de los principales riesgos es otorgar permisos o densidades por simple colindancia, es decir, autorizar mayores cargas solo porque un predio vecino ya cuenta con ellas, sin considerar la capacidad real de drenaje, energía eléctrica, vialidades y urbanización.
Uno de los puntos más sensibles es la zona de la avenida Huayacán en Cancún, donde el crecimiento inmobiliario ha sido intenso, pero la infraestructura vial resulta insuficiente. Por ello, insistió en que el nuevo PDU debe incorporar una visión integral de movilidad y conectividad, y no limitarse únicamente al ordenamiento del suelo.
También puso sobre la mesa proyectos estratégicos que deberán ser considerados dentro del PDU, como el libramiento vial Cancún, que conectará la carretera federal 180 con la 307, así como el puente de conectividad con la futura estación del tren de carga del Tren Maya. Estas obras ayudarán a descongestionar vialidades urbanas y a redistribuir los flujos de tránsito, además de generar plusvalía en amplias zonas de la ciudad.
De acuerdo con el sector inmobiliario, el nuevo PDU deberá priorizar la equidad en los usos de suelo, respetando las zonas industriales, habitacionales, comerciales y turísticas, así como garantizar la disponibilidad de servicios básicos como agua potable y electricidad, que hoy ya presentan rezagos en algunas áreas de expansión.
La nueva mesa directiva también la integran Edgar Karim Domínguez Lima como vicepresidente; Gabriela López Cetina, tesorera; Roberto Sánchez Franco, vocal; Brigit Dinero Hass, vocal del consejo directivo; y del comité jurídico Monserrat Calahorra Aguilar, Alejandro Rabinakin y Fausto Bañuelos; además de Patricia Mora Vallejo, coordinadora Región 20 Península.
Edición: Ana Ordaz
