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Ana Ramírez
25/02/2026 | Cancún, Quintana Roo
En un contexto de expansión sostenida, Quintana Roo se ha consolidado en los últimos años como la entidad con mayor dinamismo demográfico: ocupa actualmente el primer lugar nacional en crecimiento migratorio, con una tasa anual del 6.8%, así como en crecimiento de vivienda con un incremento del 11.6%, aseveró Miguel Ángel Lemus, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios.
"Este comportamiento ha estado directamente ligado al posicionamiento del Caribe Mexicano como principal destino turístico del país... En conjunto, el flujo turístico registró un incremento del 7.4% respecto al año anterior, cerrando con una ocupación hotelera promedio del 86.1%", apuntó en conferencia de prensa realizada este miércoles 25 de febrero.
Este crecimiento se ha traducido también en una mayor derrama económica; de acuerdo con cifras estatales, el estado generó cerca de 39 mil millones de dólares durante 2025, de los cuales 20 mil millones provinieron del turismo, mientras que el sector de la vivienda aportó 6 mil millones adicionales y otros 7 mil millones se destinaron a infraestructura, vialidades y servicios.
"Comparado con el 2020, cuando la derrama económica rondaba los 20 mil millones de dólares, el incremento acumulado en cinco años asciende a 12 mil millones de dólares, reflejando el impacto de nuevas inversiones en hoteles, parques recreativos y desarrollos residenciales en los 11 municipios de la entidad", ejemplificó.
En la región de la Riviera Maya, polos urbanos como Tulum y Playa del Carmen mantienen una intensa actividad inmobiliaria, concentrando actualmente más de 600 mil habitantes, 700 hoteles y alrededor de 73 mil cuartos en operación.
Asimismo, dijo, municipios como Puerto Morelos han comenzado a posicionarse dentro del mercado residencial con proyectos ecoturísticos y una oferta inmobiliaria en expansión, mientras que Cancún supera ya el millón de habitantes y se proyecta con una ocupación hotelera anual por encima del 80% para este año.
Actualmente, especificó, Quintana Roo concentra más de 531 proyectos inmobiliarios activos, que suman cerca de 27 mil 800 unidades residenciales en distintos segmentos. Con una absorción promedio mensual de 1.2 unidades por proyecto, se estima que el inventario disponible podría colocarse en un plazo de tres años y medio.
Pese a este crecimiento, prevalece la necesidad de mantener un modelo de expansión sostenible; de las cinco millones de hectáreas que conforman el territorio estatal, únicamente el 4.4% presenta impacto urbano, lo que deja más de 4.8 millones de hectáreas en estado natural.
Bajo este panorama, acotó, el reto para los próximos años será equilibrar la llegada de nuevas inversiones con la preservación ambiental que, en última instancia, sostiene la competitividad turística e inmobiliaria del estado.
Edición: Mirna Abreu
