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Miguel Améndola
16/04/2026 | Tulum, Quintana Roo
Habitantes de colonias de invasión en Tulum manifestaron inquietud ante el proceso de regularización de predios, luego de la presentación del programa “Tulum con certeza jurídica”, impulsado por la Agencia de Proyectos Estratégicos del Estado de Quintana Roo (Agepro) en coordinación con el ayuntamiento, que consiste en haber realizado un mapeo territorial para ordenar la tenencia de la tierra.
El programa tiene como objetivo brindar certeza jurídica a las familias sobre los terrenos que habitan, mediante un esquema que, de acuerdo con autoridades, contempla procesos claros, accesibles y acompañamiento institucional.
Durante la presentación, el director general de Agepro, Carlos Flores Hidalgo, señaló que se busca facilitar el acceso a la regularización y contribuir a un desarrollo urbano ordenado.
No obstante, algunos habitantes expresaron dudas sobre la viabilidad del proceso.
Guadalupe Martínez, vecina de una de estas colonias, indicó que, pese a asistir a diversas reuniones informativas, persisten dificultades para cumplir con los requisitos establecidos.
Explicó que, si bien existe disposición de los colonos para pagar y regularizar sus predios, los trámites resultan complejos, especialmente para personas que no saben leer o escribir o que desconocen los procedimientos administrativos. Consideró necesario que las autoridades acerquen la información directamente a las comunidades.
Señaló que existen predios con situaciones jurídicas irregulares, como los denominados “empalmados”, es decir, aquellos que presentan más de un posible poseedor, lo que genera incertidumbre sobre su regularización. Indicó que algunos de estos casos se arrastran desde administraciones anteriores sin una solución clara.
Los habitantes también cuestionaron los tiempos del proceso, al señalar que algunos llevan más de una década en espera de una resolución. A pesar de ello, reiteraron su interés en obtener certeza jurídica para garantizar estabilidad en sus viviendas.
Por su parte, autoridades estatales destacaron que el programa forma parte de una estrategia para fortalecer el orden territorial y mejorar las condiciones de vida de las familias, en el marco de políticas orientadas al bienestar social.
Mientras tanto, colonos coincidieron en la necesidad de que el proceso sea más accesible y ágil, a fin de que la regularización cumpla con su objetivo sin generar nuevos obstáculos para quienes buscan legalizar su patrimonio.
Edición: Estefanía Cardeña
