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Miguel Améndola
10/08/2026 | Tulum, Quintana Roo
El Gobierno de Quintana Roo, a través de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus), en coordinación con el Ayuntamiento de Tulum, emitió una alerta pública para advertir a la ciudadanía sobre la situación legal del desarrollo inmobiliario Ocean Tulum, el cual no cuenta con los permisos y autorizaciones obligatorios para su comercialización.
De acuerdo con el comunicado oficial emitido por la dependencia, el proyecto se localiza en la región 11, manzana 895, lote 003, sobre la calle 2 Sur, entre las avenidas 15 Sur y 10 Sur, y actualmente se encuentra sujeto a procesos judiciales y administrativos.
Las autoridades estatales y municipales señalaron que el desarrollo carece de diversos dictámenes, constancias, permisos y autorizaciones requeridos por la legislación estatal y municipal en materia de desarrollo urbano, por lo que su comercialización no se encuentra respaldada por el cumplimiento de los procedimientos legales correspondientes.
Según la información oficial, el proyecto es promovido por la empresa Grupo Vinsa Construcción y Gerencia de Proyectos S.A. de C.V., mediante el sitio web denominado Ocean Tulum.
Ante esta situación, Sedetus hizo un llamado a la población para evitar cualquier operación relacionada con el desarrollo, incluyendo la compra, venta, promesa de compraventa, renta o cualquier otro tipo de transacción.
La dependencia advirtió que realizar operaciones sobre un proyecto que no cuenta con las autorizaciones requeridas podría generar riesgos para el patrimonio de compradores e inversionistas y, además, contribuir a posibles conductas constitutivas de delitos en materia de desarrollo urbano.
El gobierno del estado reiteró que la comercialización de desarrollos inmobiliarios debe efectuarse únicamente cuando estos cuenten con la totalidad de los requisitos legales y administrativos establecidos por las autoridades competentes.
Por ello, exhortó a quienes tengan interés en adquirir una propiedad en Tulum a verificar previamente la situación jurídica del proyecto, así como la existencia y vigencia de los permisos, licencias, dictámenes y demás autorizaciones correspondientes.
La alerta busca prevenir que ciudadanos realicen inversiones en proyectos cuya situación legal no esté plenamente acreditada y evitar posibles afectaciones económicas derivadas de operaciones inmobiliarias irregulares.
Edición: Fernando Sierra
