Carlos Águila Arreola
La Jornada Maya
Cancún
31 de marzo, 2016
La “Constructora Riviera Houses” pretende el cambio de uso de suelo en terrenos forestales para un par de desarrollos inmobiliarios “Vanguardia” y “Arrecifes” en terrenos aledaños a la “Milla de Oro”, predio costero que el municipio de Benito Juárez arrebató al nuevo de Puerto Morelos y donde se pretenden construir cerca de 15 mil cuartos de hotel.
Los proyectos contemplan la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales que compartirían en la municipalidad, que en julio próximo elegirá a sus primeras autoridades constitucionales.
El par de desarrollos condómino-hoteleros a un costado de la “Milla de Oro”, sitio costero que marca la división con Benito Juárez (Cancún), donde se pretenden construir cerca de 15,000 habitaciones en los próximos cinco años.
En el primer caso, se trata de un predio de 77.9 hectáreas ubicado en la Supermanzana 23, Manzana 01, lote 1-01, en la Unidad de Gestión Ambiental 28, junto a la denominada “Milla de Oro”, una zona frágil con vegetación de manglar y duna costera al sur de Cancún.
En el lugar, la inmobiliaria pretende asentar un proyecto residencial y comercial con vitalidades, planta de tratamiento de aguas residuales, servicios y jardines.
La Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) del proyecto señala que en las áreas comerciales se edificarán locales y oficinas, así como estacionamientos y servicios, y para ello se removerá casi 70 por ciento de la vegetación del predio, caracterizada por selva mediana subperennifolia.
El proyecto “Vanguardia” representa una inversión de cinco millones de dólares, que a un tipo de cambio de 17 pesos equivale a 85 millones de pesos, y apenas la semana pasada la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) autorizó la consulta pública.
En cuanto al segundo caso, la misma empresa también solicitó a la dependencia su aval para cambiar el uso de suelo forestal para otro proyecto residencial comercial denominado “Arrecife”, sobre 15 hectáreas justo al sur de “Vanguardia”.
La inversión para “Arrecife” también sería de cinco millones de dólares, pero a un tipo de cambio de 13.50 pesos –de acuerdo con la MIA--, equivale a 67 millones 500 mil pesos, y del 7 de marzo al 7 de abril,” también está en fase de consulta pública.
La empresa no expone con claridad, en ninguno de los proyectos, cuántas unidades habitacionales o residenciales se construirán y sólo resalta que la zona posee una “densidad alta”.
De acuerdo con el Programa de Desarrollo Urbano vigente, la Unidad de Gestión Ambiental donde se localizan ambos proyectos busca regular el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales en las zonas de reserva para el crecimiento urbano.
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