El sector inmobiliario en la región inició el año 2026 sumergido en un complejo escenario de incertidumbre que permea tanto a los asesores como a los potenciales compradores, expuso Patricia Mora, coordinadora de la región 20 de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
"Hay muchísima incertidumbre; me encantaría decirte que estamos al 100 por ciento y que la economía está superbien para este tema, pero tenemos muchísimos factores al otro lado de nuestro país. Está de más que yo se los mencione; evidentemente influye porque todos tenemos expectativas, nuestro vecino también, todos estos movimientos influyen", enfatizó.
Estimó que factores políticos y económicos, tanto a nivel nacional como internacional, han generado un ambiente de cautela que define las expectativas actuales del mercado.
Actualmente, Quintana Roo concentra más de 531 proyectos inmobiliarios activos, que suman cerca de 27 mil 800 unidades residenciales en distintos segmentos. Con una absorción promedio mensual de 1.2 unidades por proyecto, se estima que el inventario disponible podría colocarse en un plazo de tres años y medio.
A pesar de los retos, la integrante de AMPI indicó que esta misma volatilidad está siendo interpretada por algunos sectores como una ventana de oportunidad estratégica para el capital extranjero, aunque el panorama no está exento de dificultades derivadas del contexto global, especialmente por la relación con los mercados colindantes.
"Este clima de duda se manifiesta de forma distinta según la zona geográfica. Mientras que destinos como Cozumel presentan un dinamismo sorprendente, otros puntos turísticos como Bacalar experimentan un avance más pausado. Playa del Carmen se mantiene como un foco de actividad relevante, impulsado por una demanda creciente de certeza jurídica y transparencia", acotó.
La respuesta del gremio ante la inestabilidad, dijo, ha sido el fortalecimiento de los mecanismos de control y la profesionalización obligatoria de los agentes inmobiliarios a través de la matriculación. Indicó que la estrategia para blindar las inversiones frente a la incertidumbre se centra en reformas legislativas que buscan erradicar las malas prácticas y asegurar que solo asesores certificados operen en el mercado.
Además, apuntó, el consejo inmobiliario se encuentra gestionando cambios profundos en el marco legal para ofrecer garantías sólidas tanto a ciudadanos mexicanos como a extranjeros que deciden depositar su confianza en la entidad.
"Estamos trabajando el consejo inmobiliario para estas modificaciones de ley; van a estar unas modificaciones, sí o sí, vamos a llegar, van a tener que matricularse porque se van a poner muchísimos candados porque finalmente tenemos que salvaguardar la inversión inmobiliaria de todos los que confían en nosotros, tanto mexicanos como extranjeros", afirmó.
A pesar de los vientos de incertidumbre, la entidad se mantiene en los primeros lugares a nivel nacional en rubros de inversión y gobernanza, con estrecha colaboración entre los profesionales inmobiliarios y las autoridades estatales, lo que ha permitido que el sector conserve su competitividad.
