Quintana Roo > Sociedad
Ana Ramírez
03/05/2026 | Cancún, Quintana Roo
En un esfuerzo por garantizar el desarrollo ordenado del estado, se ha puesto en marcha una estrategia rigurosa para la detección de asentamientos que operan fuera de la legalidad, fortaleciendo las acciones que ya se estaban realizando, afirmó Alberto Alonso Ovando, titular de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus).
"Sí, tenemos una actividad de detectar asentamientos irregulares o fraccionamientos irregulares que se promueven y que no cuentan con los permisos municipales, estatales y federales. Cuando los detectamos los boletinamos, vamos a los municipios, hacemos el cruce de información y si no cuentan con los permisos los boletinamos", confirmó.
El crecimiento inmobiliario acelerado en zonas de alta plusvalía, relató, generó la aparición de estos fraccionamientos que carecen de las autorizaciones mínimas requeridas, lo que pone en riesgo no solo el entorno ambiental sino también la seguridad financiera de los ciudadanos de Quintana Roo.
Ante ello, dijo, se implementó una metodología por la dependencia, que consiste en un monitoreo constante y el cruce de información detallada con los ayuntamientos para verificar la situación jurídica de cada proyecto promocionado.
La decisión de boletinar los casos busca frenar el avance de proyectos que ignoran los instrumentos de planeación ecológica y urbana, así como los programas de manejo de las áreas naturales protegidas que rodean estas zonas de crecimiento.
Hasta el momento, las autoridades han identificado un total de 126 casos de asentamientos irregulares, que ya han sido señalados oficialmente.
Indicó que esta cifra es dinámica y se encuentra en constante actualización, adelantando que para la primera quincena del mes de mayo se dará a conocer un nuevo listado que integrará los hallazgos recabados durante los últimos dos meses de inspecciones.
La intención, aseveró, es mantener un padrón actualizado que sirva como herramienta de consulta inmediata para cualquier persona interesada en adquirir una propiedad en la zona norte del estado.
A la par, la Sedetus inició un registro específico para supervisar a los asesores inmobiliarios que participan en estas transacciones. Hasta ahora, apuntó el secretario, se ha detectado que existe una competencia desleal significativa en el sector, protagonizada por individuos que operan sin la matrícula oficial o que no han cumplido con las 90 horas reglamentarias de capacitación inicial exigidas por la ley.
Este nuevo registro permite identificar a quienes han incurrido en prácticas incorrectas, brindando así un filtro de seguridad adicional para el mercado inmobiliario local y previniendo que se sigan comercializando terrenos sin certeza jurídica.
"Lo importante es que ya está y que vamos a señalar y no es un tema de querer perjudicar a alguien, no creo que perjudique a nadie, lo que queremos es que todos estén en el marco legal", finalizó.
Edición: Fernando Sierra
