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Ana Ramírez
09/09/2026 | Cancún, QRoo
Luego de registrar un ajuste temporal en las transacciones durante julio y agosto, el sector inmobiliario en Quintana Roo concluye la etapa de especulación rápida para dar paso a un mercado institucional maduro, respaldado por más de mil millones de dólares en inversión, lo que permitirá su fortalecimiento, confió Miguel Ángel Lemus, presidente la asociación de Desarrolladores Inmobiliarios en Quintana Roo.
"El mercado ya no está absorbiendo cualquier producto inmobiliario, nos enfrentamos a un inversionista mucho más analítico, el consumidor hoy tiene herramientas para estar analizando muy bien cuál es la oferta, los precios y la calidad de los productos y un entorno financiero que exige mayor cautela", resaltó.
Esto, dijo, obliga a las empresas a replantear sus esquemas para responder a clientes que analizan cada detalle antes de comprar.
A pesar del ajuste en operaciones, mencionó que el valor por metro cuadrado mantiene su firmeza debido al alza en insumos de construcción y la escasez de suelo urbano regulado; sin margen para bajar precios, por lo que los proyectos sostienen sus tarifas mediante mayor valor agregado y densificación en zonas consolidadas.
Ante esto, el modelo actual impulsa la vivienda vertical, que representa casi 88 por ciento de las licencias de construcción, mediante una estrategia que busca concentrar la densidad urbana en áreas con servicios existentes, evitando la expansión sin infraestructura hacia zonas selváticas.
Por otro lado, acotó, la vivienda usada muestra resiliencia frente a los altos costos de la oferta nueva, el segmento funciona como un refugio de valor para compradores que buscan integrarse al mercado con precios más accesibles y entrega inmediata.
"Hoy por hoy, el boom del dinero fácil terminó en Quintana Ro, pero ha comenzado la época de desarrollo inteligente. ¿A qué me refiero?, el Estado no está en retroceso, está evolucionando hacia un mercado institucional maduro apoyado por más de mil millones de dólares de inversión nacional y extranjera que han estado entrando", afirmó.
Este capital, aseveró, confirma la confianza de fondos que buscan certeza jurídica y sostenibilidad a largo plazo.
Y en general, confió, se están abriendo oportunidades a compradores informados mediante la negociación de inventarios terminados y la selección de preventas exclusivas con empresas consolidadas.
Edición: Ana Ordaz
