Mala organización condominal

Bertha Teresa Ramírez
Foto: Jesús Villaseca
La Jornada Maya

Ciudad de México
Miércoles 29 de junio, 2016

Más de la mitad de la población capitalina vive en condominios, lo que obliga a este sector a involucrarse en el conocimiento de sus derechos frente al hecho de que la administración condominal es la actividad profesional independiente que más está creciendo en la Ciudad de México, afirmó Salvador Vitelli Macías, subprocurador de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio de la Procuraduría Social (Prosoc).

El Registro Público de la Propiedad tiene registrados 56 mil regímenes condominales, pero la Prosoc sólo tiene registro de 5 mil administraciones, por lo que se requiere involucrar a los vecinos y sepan que es su derecho tener un administrador registrado, que les rinda cuentas mensuales.

En ese sentido, la Prosoc contempla medidas de apremio y sanciones para los administradores que no están cumpliendo con el servicio que tienen que dar a la comunidad, dijo entrevistado en la tercera reunión-taller con académicos y organizaciones civiles.

En su participación, la diputada priísta Dunia Ludlow, presidenta de la Comisión de Vivienda de la Asamblea Legislativa, aseveró que la comisión de abusos e incluso fraudes, tanto de los vecinos como del administrador, son apenas algunos de los problemas resultantes de una mala organización condominal en la Ciudad de México.

Detalló que siete de cada 10 conjuntos habitacionales carecen de organización y sustento jurídico, y que del total de quejas registradas, 6 mil 729, 62.7 por ciento son por conflictos con morosos; 9.7 por ciento por afectación a la tranquilidad; 8.5 por ciento en contra de la administración; 5.6 por ciento por invasión de áreas comunes; 4.1 por filtración de líquidos, y 1.7 derivadas de problemas de estacionamiento.

De los objetivos de los talleres, la legisladora resaltó promover la inscripción de los inmuebles con régimen condominal ante las autoridades, agilizar el trabajo y decisiones de las asambleas, transparentar el trabajo de los administradores, identificar y sancionar a los morosos y promover la participación de los vecinos en el mantenimiento de los inmuebles, así como organizar a los condóminos para dar mantenimiento a los inmuebles, regularizarlos y escriturarlos.