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Ana Ramírez
13/01/2025 | Cancún, Quintana Roo
Desde la asociación Defendiendo el Derecho a un Medio Ambiente Sano (DMAS) se logró que el Registro Público de la Propiedad realice una anotación registral preventiva para el caso Adamar, desarrollo ubicado en Bahía Solimán, en Tulum, anunció en rueda de prensa Antonella Vázquez Cavedon, representante de la asociación.
“Lo que pedimos a la juez fue que nos permitiera una anotación en el Registro Público de la Propiedad del lote donde está construyéndose este edificio, antes de que se haga un régimen en condominio. Es la segunda vez que un juez nos otorga, porque la noticia que queremos darles es que la juez estuvo de acuerdo y dijo al Registro Público de la Propiedad, a fin de que se sirva realizar la anotación registral preventiva de la demanda de amparo y la suspensión definitiva”, especificó.
La suspensión definitiva es que no siga la obra y quien quiera comprar va a ver esta anotación si hace su revisión; es la segunda vez que logran una anotación así, que brinca a un tema de Registro Público de la Propiedad, porque tiene fundamentos para evitar complicar y tener más actores y más personas mal informadas que de buena fe quieren comprar un departamento.
Esta construcción inició en noviembre de 2023 sin un solo permiso; no hay autorización de impacto ambiental a nivel federal, no hay constancia de compatibilidad territorial estatal ni licencia de construcción municipal, la que existe es posterior al inicio de las obras, en febrero 2024, pero refiere que es emitida conforme al Programa Urbano de Tulum y "condicionada" a una autorización de impacto ambiental, pese a ser una zona muy alejada del centro y que hasta ahora siguen sin dicha autorización.
Se autorizaron cinco pisos mientras se comercializan y han construido siete, así como 24 departamentos en lugar de los 20 del proyecto; es decir, “una licencia irregular por todos los ángulos, también demandada por vía del amparo indirecto”.
En el 2024, DMAS reportó que tanto la Profepa, como la Sedetus y el municipio de Tulum fueron "negligentes o son muy complacientes" al permitir que dicha construcción no se detuviera un solo día. El Juzgado Segundo de Distrito, donde se lleva el juicio contra la autoridad municipal, ha solicitado en dos ocasiones, multando ya en una ocasión, al municipio de Tulum por no entregar el expediente, que al parecer no existe.
A pesar de cuatro clausuras de obra, incluida una de Protección Civil de Tulum, los trabajos continúan como si nada, por lo que decidieron pedir al Juzgado se haga esta anotación.
“Fue la juez Angélica Ortuño Suárez, que es una juez que la verdad reconocemos como alguien que estudia y no se avienta a resolver si no tiene los argumentos y ella resolvió que no aplica una fianza, porque es un tema ambiental, es un tema de bien común y es un tema en donde no puedes poner un número… el 26 de febrero será la audiencia constitucional para aprobar que la licencia es irregular y conforme el reglamento si construiste con licencia irregular una de las sanciones es demolición”, acotó la representante de DMAS.
Edición: Estefanía Cardeña
