Muestra desaceleración venta de inmuebles de lujo en el Caribe Mexicano

La venta de inmuebles de lujo en el Caribe Mexicano ha registrado una desaceleración en los últimos meses; sin embargo, hay confianza en el mercado y en la recuperación de las cifras, indicó Miguel Ángel Ayala Morales, experto en inmuebles de alto lujo.

Consideró que la combinación de tensiones geopolíticas y la fluctuación en mercados energéticos ha generado cautela entre inversionistas internacionales, afectando el dinamismo premium en el Caribe Mexicano. 

"Actualmente la situación económica a nivel mundial está un poco frenada, lo cual sí nos ha afectado en el mercado de alto lujo también; el mercado actualmente va un poco lento, esperamos que la situación a nivel mundial mejore, que la inversión de alto lujo de muchos mexicanos y mucha gente que viene de Estados Unidos y Canadá igual mejore, de tal manera que se vuelva a reactivar el mercado en el mediano plazo", declaró el también propietario de la firma First Stone Real Estate.

Este enfriamiento en las ventas, afirmó, se traduce en cifras concretas para la industria local, con un 15% menos de colocación. Relató que durante 2022, 2023 y parte de 2024, el flujo de capitales hacia propiedades de lujo se mantuvo en niveles excepcionales, consolidando a la región como un refugio seguro para el capital patrimonial.

Sin embargo, el punto de inflexión ocurrió a mediados de 2025, desde los conflictos en Medio Oriente, las tensiones entre Irán y Estados Unidos, sumados a la inestabilidad del precio del petróleo, lo que configuró un escenario de incertidumbre. 

Esto, dijo, obligó a compradores extranjeros a pausar sus inversiones, con clientes europeos y norteamericanos que inyectan liquidez fundamental al mercado quintanarroense, pero que muestran hoy una actitud conservadora ante el riesgo país y la volatilidad financiera global.

Confió en que pese a este panorama, el mercado no entrará en parálisis, gracias a la solidez del comprador doméstico, porque mientras los extranjeros frenan su ritmo, el inversionista mexicano demuestra resiliencia y compromiso con el destino. 

"El mercado principal para lujo es el mercado nacional, mucha gente que viene de la Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, que les encanta el destino y deciden comprar una propiedad como segunda casa habitación de alto nivel. Y bueno, el mercado norteamericano y canadiense también son muy importantes, yo creo que representan por lo menos un 30% del consumo de este tipo de propiedades", estimó.

Esta pausa, aseveró, también permite recalibrar estrategias y enfocarse en el valor a largo plazo, esperando que al estabilizarse las variables externas, el interés internacional recupere su vigor.

Mientras tanto, finalizó, la industria permanece atenta a precios del crudo y relaciones diplomáticas, confiando en que el atractivo natural de Quintana Roo siga siendo un factor determinante para atraer inversiones en el mediano plazo.

Edición: Fernando Sierra