Opinión
Eduardo Lliteras
04/09/2024 | Mérida, Yucatán
Todos los días se suman más personas a la denuncia penal colectiva en contra de la empresa inmobiliaria Inverco (Inversión Colectiva Inmobiliaria S.A.P.I. de C.V.) por el "fraude inmobiliario" cometido con la falsa venta de casas, inexistentes, en el prometido y presunto desarrollo inmobiliario, “Pedregales de Misnebalam".
Muchas de esas personas, con las que hemos podido hablar en Mérida durante un viaje realizado para pedir explicaciones sobre su dinero, inversión y casas, nos han relatado las numerosas artimañas utilizadas por los directivos, vendedores y promotores de dicha empresa como es el inopinado cambio de cuenta para realizar depósitos o cambio de personal al frente de la empresa. Lo más grave, en medio del silencio de las autoridades de todos los niveles en Yucatán, es que Inverco sigue vendiendo y timando a través de redes sociales, no sólo con "Pedregales de Misnebalam", sino con otros "desarrollos".
La realidad es que desde el inicio del proyecto comenzaron las irregularidades, incumplimientos y múltiples acciones dilatorias por parte de la constructora, a partir de lo cual se han recopilado las siguientes conductas ilegales y descontentos generalizados, como señala el bufete BA/CA Abogados.
El bufete de abogados BA/CA, radicado en la Ciudad de México, informó a
Infolliteras.com que solicitaron al "Fiscal General del Estado (Juan Manuel León León) de Yucatán, realice una investigación exhaustiva" de los hechos con apariencia de delito de “Fraude inmobiliario” puestos de su conocimiento el día 22 de agosto pasado reciente.
El "fraude inmobiliario" se trata de la farsa, o montaje de la construcción de casas, departamentos y townhouses para uso habitacional dentro de un régimen de propiedad de condominio, ubicados "en la Zona Norte de la Ciudad de Mérida y hacia el puerto de Progreso", en realidad muy cerca de la depauperada comisaría de Paraíso, ubicada en el municipio de Progreso y en una zona inundable.
Evidentemente, la edificación prometida de casas y del fraccionamiento no ha ocurrido, como ha podido constatar in situ
Infolliteras.com, a pesar de que centenares de personas han liquidado por completo el dinero de las propiedades. Hablamos de un fraude millonario que amonta centenares de millones de pesos, cuyo paradero se desconoce a la fecha por lo que el bufete de abogados VA/CA informó a
Infolliteras.com solicitar también al Titular de la Unidad de Inteligencia Financiera de la Secretaria de Hacienda y Crédito Público que "realice una investigación exhaustiva de los hechos puestos de su conocimiento mediante escrito de denuncia presentado el día 20 de agosto de la anualidad, a fin de esclarecer el uso, operación y destino de los recursos económicos pagados a la constructora, por cientos de familias hoy afectadas".
A la fecha más de un centenar de personas se han sumado a la denuncia penal. La mayoría de esas personas, en movilidad laboral que trabajan en los Estados Unidos de Norteamérica, Canadá y el otros países del mundo, muchos de la tercera edad y pertenecientes a diversos grupos vulnerables en el transcurso de los años 2021 al mes actual de agosto de 2024, suscribieron contrato de promesa de compraventa con la persona moral Inverco, misma que ha cumplido sistemáticamente.
Por tales motivos, BA/CA informó que solicitaron al "Fiscal General de la República, realice una investigación exhaustiva y coordinada, a fin de esclarecer los hechos puestos de su conocimiento el día 22 de agosto y en su caso, determinar la responsabilidad penal de las personas morales y físicas involucradas".
Según el bufete de Abogados BA/CA, se han detectado las siguiente "conductas ilegales" de Inverco y "descontentos generalizados" por parte de los compradores:
-No entregar los inmuebles en la fecha estipulada en los respectivos contratos de promesa de compraventa.
-No contar con los permisos municipales, estatales y federales para el desarrollo del proyecto.
-No contar con el presupuesto y plan de obra necesarios para el desarrollo del proyecto.
-No contar con la infraestructura de construcción necesaria para el proyecto.
-No contar con el régimen de propiedad de condominio ni haber construido y concluido las áreas comunes del mismo.
En general, no contar con los requisitos de construcción y legales para entregar la posesión y firmar los contratos de compraventa ante notario público.
Ser negligentes y conducirse con tácticas dilatorias, evasivas y demás conductas fraudulentas, en perjuicio del patrimonio de los compradores.
Asimismo, cabe mencionar que el los abogados de Bufete VA/CA han solicitado al "Procurador Federal de Protección al consumidor, revise de forma exhaustiva la queja grupal presentada en misma fecha, a fin de que sean atendidos los reclamos de cientos de personas mediante el procedimiento conciliatorio expedito para tal efecto, se realice la investigación y dictaminación especializada en operaciones de compraventa de bienes inmuebles y en su caso, imponga las sanciones de Ley a los proveedores responsables"
El problema con la Profepa en Yucatán, como se ha comprobado en numerosos casos, es no sólo la dilación sino la complicidad con empresas que afectan a los consumidores.
Por último, informan los abogados que "agradecemos y solicitamos al Presidente constitucional de los Estados Unidos Mexicanos, continue atendiendo y encauzando las peticiones de las familias afectadas, puestas de su conocimiento y atendidas desde la conferencia matutina del día 24 de julio del año en curso".
Edición: Fernando Sierra
