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Astrid Sánchez
19/01/2026 | Mérida, Yucatán
Este lunes, la alcaldesa Cecilia Patrón Laviada dio a conocer la estrategia “Mérida Ordenada”, una serie de acciones integrales para un desarrollo urbano ordenado, con legalidad y corresponsabilidad, que incluirá modificaciones al Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de la ciudad (PMOTDUM), así como el establecimiento de nuevos reglamentos para controlar las construcciones y garantizar la certeza en las transacciones de compra-venta de predios.
Esta actualización priorizará el cuidado del patrimonio de las familias al incorporar el “Semáforo de Desarrollos Inmobiliarios” y el “Decálogo para la Adquisición de Inmuebles”, herramientas que permitirán reducir riesgos asociados al crecimiento urbano desordenado.
La alcaldesa detalló que, actualmente, la ciudad cuenta con un millón 87 mil 930 habitantes y ha presentado un 22 por ciento de crecimiento poblacional en los últimos 10 años, por lo que consideró urgente trabajar en el desarrollo planeado y sostenible de la ciudad y sus comisarías.
Esta estrategia se basa en cinco ejes: Planeación y Certeza Urbana; Información y Transparencia para la Ciudadanía; Orden y Control del Espacio Urbano; Innovación, Digitalización y Atención Ciudadana; y Corresponsabilidad y Compromisos Compartidos.
Respecto al primer eje, detalló que el PMOTDUM establecerá una zonificación de la ciudad para atender de forma más eficiente las necesidades de todos los puntos.
Foto: Ayuntamiento de Mérida
Resaltó que esta modificación permitirá consolidar a las 47 comisarías como núcleo de la ciudad y se incorpora una visión metropolitana y se contempla por primera vez la parte ambiental.
Se trabajará en la gestión integral de residuos, el monitoreo de imagen publicitaria y anuncios; prevención y control de contaminación del agua; y en el mejoramiento del acceso a la información y transparencia para la ciudadanía.
Sobre el “Semáforo de Desarrollos Inmobiliarios” detalló que se encargará de verificar e informar en qué etapa se encuentran las construcciones, que tenga los permisos que corresponden y que informe a la ciudadanía el estatus de cada nuevo predio.
“Va a permitir al ciudadano saber en qué va la obra donde están apostando su patrimonio, porque la gente cuando compra una casa esta comprando el patrimonio de su familia, su hogar”.
Además, dijo que se incluirá de forma obligatoria el requisito de poner un código QR a todas las construcciones nuevas para conocer si cuenta con todos los permisos correspondientes y todos los detalles de la obra.
“Incluye datos como la ubicación, tipo de construcción y el estatus del permiso y tienen que ser colocados en lugares visibles. Hoy es un hecho voluntario, pero lo vamos a meter al reglamento para que sea obligatorio”.
Patrón Laviada también presentó el “Decálogo para la Adquisición de Inmuebles”, enfocado a la toma de decisiones responsables, evitar riesgos y resaltar la transparencia. Los 10 pasos son: Conoce bien la zona antes de enamorarte del anuncio; Conoce las limitantes y seguridad de tu predio; Asegúrate de que el proyecto tenga autorización del Ayuntamiento; Decide si quieres vivir en un fraccionamiento público o privado; Verifica que existan servicios básicos; Consulta el estado legal de la propiedad; Busca asesoría con profesionales registrados; Revisa toda tu documentación antes de firmar; Calcula todos los gastos finales y Recuerda cumplir tus obligaciones fiscales y administrativas.
Innovación de la mano de la Universidad de Harvard
La alcaldesa anunció la implementación del Visor Urbano, una herramienta que forma parte del Bloomberg Center for Cities de la Universidad de Harvard y que permitirá la emisión de licencias de negocios en forma digital.
Este Visor Urbano comenzará a operar a finales de marzo o principios de abril y fue calificado como un gran avance para Mérida porque promueve trámites ágiles y trasparentes y acerca el Ayuntamiento a la ciudadanía.
Obligaciones de la ciudadanía
Entre otras cosas, la presidenta municipal también dio a conocer el “Decálogo del Ciudadano”, los lineamientos para que las y los meridianos conozcan sus obligaciones y mantengan una convivencia armónica con sus vecinos.
Estos son los 10 puntos: Ciuda tu predio y su entorno; Protege el agua y el suelo de Mérida; Respeta y conserva nuestro patrimonio; Maneja tus residuos con responsabilidad; Cuida y convive con tus animales de compañía; Mantén libres y seguras las calles y banquetas; Usa el espacio público con orden y respeto; Cuida el equipamiento urbano; Respeta a las personas y fomenta la convivencia; y Cumple con tus obligaciones cívicas y administrativas.
En el marco de la estrategia “Mérida Ordenada”, la alcaldesa anunció que próximamente arrancará un Chatbot de atención a la ciudadanía para reforzar la toma de reportes
Pidió a las y los meridanos exigir al Ayuntamiento las cosas que le corresponden pero también ser responsables de sus obligaciones para garantizar el orden.
Edición: Ana Ordaz
