La demanda inmobiliaria está concentrada principalmente en el segmento de vivienda media y se prevé que en un lapso de poco más de un año las actuales unidades disponibles en el estado se comercialicen para dar paso así a nuevos proyectos, estimó Miguel Ángel Lemus Mateos, ex presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Cancún y experto inmobiliario.
El interés medio, de un promedio de 2 millones de pesos, es lo que se está moviendo, principalmente entre el mercado nacional, gente de Monterrey, Guadalajara, Ciudad de México y en general de todos los estados.
“Existen 11 mil unidades a la venta en Quintana Roo, entre Tulum, Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Cancún y Puerto Juárez y sentimos que la absorción (venta) que va a haber de estas unidades va a terminarse en 14 meses, o sea, son cerca de 400 proyectos en todo el estado y están vendiendo a un ritmo de dos unidades al mes”, compartió.
A la par de este posicionamiento en las ventas inmobiliarias, la renta vacacional es otro fenómeno que ha tomado fuerza, con muchos expositores que llegaron a presentar la realidad de cómo está el mercado.
“Está arrancando y poco a poco se va a ir generando una conciencia tanto de los propietarios de inmuebles, como de los arrendadores y las promotoras de venta en internet”, añadió Lemus Mateos.
Respecto a la influencia del Tren Maya en el movimiento de las ventas a lo largo de los municipios por los que pasará, especificó que es más mercadológica, porque hasta ahora al menos en Quintana Roo no hay un tren físico, pero la influencia sí es fuerte.
Sin embargo, previó que cuando se concrete finalmente se va a revalorizar la tierra, porque eso es lo que hace toda inversión en infraestructura: da plusvalía a los terrenos colindantes o cercanos y ejemplo de ello es la remodelación del bulevar Colosio, que generó ya un nuevo distrito inmobiliario.
Sobre el futuro de AMPI, dio a conocer que en breve se llevarán a cabo las elecciones para la conformación de la nueva mesa directiva, mientras tanto él, tras dejar la dirigencia de la asociación, seguirá trabajando en el sector y en el gremio como lo ha hecho hasta ahora.
Edición: Ana Ordaz
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